Архитектурно-планировочная мастерская №2

Предпроектное предложение

Архитектурно-планировочная мастерская 2

ПКИ "Омский Промстройпроект"

Предпроектное предложение

Комплект первичных документов, дающий право пройти регламент, получить исходную, разрешительную документацию и градостроительный план. Предпроектное предложение делается как правило для достаточно сложных и больших объектов. Собранные материалы полностью характеризуют проект и формируют объективные требования дальнейшего проектирования. Производимое заранее формирование и разработка документации предпроектного предложения - это лучший и единственный способ давать оценку и получать представление о предстоящем проектировании объекта.

Предпроектное предложение очень важно для больших объектов, так как дает возможность исключить последствия не предвидено возникающих осложнений хода дальнейшего проектирования. Предпроектное предложение является основой и дает возможность точно формировать техническое задание дальнейшей обработки планов, фасадов и разрезов всего объема выбранного проекта.

При необходимости выполнения реконструкции сооружений, вначале проводятся обследование и паспортизация имеющихся объектов и даются выводы по их состоянию. В принципе на этой, ранней стадии, определяется состояние всех конструкций, учитываются планировка, этажность, материал, определяется технологическое оборудование и архитектурные решения; все это дает полное представление о создании плана, его объеме и о внешнем виде сооружения.

Детальное уточнение и доведение до финальной фазы завершенности эскизов, в ходе проектирования, дает возможность выполнять проектные чертежи. На основании документации сформированной в предпроектном предложении проводятся переговоры с арендаторами и возможными покупателями сооружений. Подготавливая исходно разрешительную документацию, на основе имеющихся договоренностей, очень важно исключить ошибки, которые могут повлиять на увеличение потерь при последующем проектировании.

Состав документов предпроектного предложения:

-компьютерная модель объекта и окружающей территории (формат 3D - дает возможность выводить различные ракурсы);

-привязка существующих объектов на участке ( с фотомонтажом, перспективой и аксонометрией);

-эскизы планов, фасадов в осях, планировки и разрезов зданий;

-документация предложений по применению материалов (с перечнем поставщиков);

эскизы предлагаемых фундаментов (на основе заключений «геологии»);

-предложения по организации оптимальных инженерных сетей, в том числе отопление, водоснабжение, канализация и привязанные к данному объекту.


Flash website powered by Moto CMS